20年以上 各部位の点検だけでなく、そろそろライフスタイルや家族構成の変化に合わせての見直しが必要な時期です。間取りや構造など、根本からしっかりチェックすることをおすすめします。

点検部位
 取替え、
リフォーム時期の目安		 点検時期の目安 ここをチェック
屋根 瓦 ２０〜３０年で全面葺替えの検討を ５〜６年ごと 配列のずれや割れ
彩色石綿板
(コロニアル・カラーベスト）		 ５〜６年での塗り替えが目安。１５〜３０年で全面葺替えの検討を ４〜５年ごと 色あせ、色落ち、
さび、浮き
金属板
２〜３年ごと 色あせ、色落ち、
さび、浮き
雨どい
２〜３年ごと 詰まり､はずれ、ひび
外壁 モルタル ５〜６年ごとの塗り替えが目安 ２〜３年ごと 汚れ、色あせ、色落ち、亀裂、壁の剥げ落ち
窯業・
ＡＬＣ系サイディング
２〜３年ごと 色あせ、割れ、
シーリング材の劣化
金属板、
金属サイディング
２〜３年ごと 汚れ、さび、緩み、
変形
板張り ５〜６年ごとの塗り替えが目安 ２〜３年ごと 汚れ、色あせ、
ひび割れ、反り
開口部 玄関建具・窓
２〜３年ごと 隙間、開閉不良、腐食
室内 木製建具
２〜３年ごと 隙間、開閉不良、
金具の異常
畳 畳表は２〜３年で裏返しが目安 ２〜３年ごと 表・縁の汚れ、
日焼け、へこみ
水まわり・設備 台所 シンク、ほか
１〜２年ごと 水漏れ、割れ、腐食
浴室 タイル仕上げ
１〜２年ごと タイルなどの汚れ、
水漏れ
ユニット
（システム）バス
１〜２年ごと ジョイント部の
割れ・隙間、汚れ
洗面所
トイレ		 洗面設備
１〜２年ごと 水漏れ、詰まり、
悪臭、腐食
便器、水洗タンク
１〜２年ごと 水漏れ、割れ、
腐食、汚れ
給排水 給水管
１〜２年ごと 水漏れ、赤水
配水管・トラップ
１〜２年ごと 水漏れ、詰まり、悪臭
水栓器具 ５年（３〜５年）でパッキング交換の目途 １〜２年ごと 水漏れ、
パッキングの異常
ガス ガス管
１〜２年ごと ガス漏れ、劣化
給湯器
１〜２年ごと 水漏れ、ガス漏れ、
器具の異常
屋外 バルコニー 木部 ５年（状況によって２〜３年）での塗り替えが目安 ２〜３年ごと 腐朽、破損、
蟻害、床の沈み
鉄部 ５〜６年での塗り替えが目安 ２〜３年ごと さび、破損、
手すりのぐらつき
アルミ部 ２０〜３０年で全面取替えの検討を ３〜５年ごと さび、破損

　

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