15年〜20年 外壁の全面補修、さらには水まわり設備等の全面取替えを検討する時期です。また、土台などの見えない部分への気配りもお忘れなく。自分で点検が難しい箇所は、施工店さんに見てもらいましょう。

点検部位
 取替え、
リフォーム時期の目安		 点検時期の目安 ここをチェック
屋根 瓦
５〜６年ごと 配列のずれや割れ
彩色石綿板
(コロニアル・カラーベスト）		 ５〜６年での塗り替えが目安。１５〜３０年で全面葺替えの検討を ４〜５年ごと 色あせ、色落ち、
さび、浮き
金属板
２〜３年ごと 色あせ、色落ち、
さび、浮き
雨どい
２〜３年ごと 詰まり､はずれ、ひび
外壁 モルタル ５〜６年ごとの塗り替えが目安。１５年〜２０年で全面補修の検討を ２〜３年ごと 汚れ、色あせ、色落ち、亀裂、壁の剥げ落ち
窯業・
ＡＬＣ系サイディング		 １５年〜２０年で全面補修の検討を ２〜３年ごと 色あせ、割れ、
シーリング材の劣化
金属板、
金属サイディング		 １５年〜２０年で全面補修の検討を ２〜３年ごと 汚れ、さび、緩み、
変形
板張り ５〜６年ごとの塗り替えが目安。１５年〜２０年で全面補修の検討を ２〜３年ごと 汚れ、色あせ、
ひび割れ、反り
開口部 玄関建具・窓 １５年で傷みの状況により、取替えの検討を ２〜３年ごと 隙間、開閉不良、腐食
室内 木製建具 １５年で傷みの状況により、取替えの検討を ５〜６年ごと 隙間、開閉不良、
金具の異常
畳 畳表は２〜３年で裏返しが目安 ２〜３年ごと 表・縁の汚れ、
日焼け、へこみ
水まわり・設備 台所 シンク、ほか １０〜２０年で全面取替えの検討を １〜２年ごと 水漏れ、割れ、腐食
浴室 タイル仕上げ
１〜２年ごと タイルなどの汚れ、
水漏れ
ユニット
（システム）バス
１〜２年ごと ジョイント部の
割れ・隙間、汚れ
洗面所
トイレ		 洗面設備 １０〜２０年で全面取替えの検討を １〜２年ごと 水漏れ、詰まり、
悪臭、腐食
便器、水洗タンク １５〜２０年で全面取替えの検討を １〜２年ごと 水漏れ、割れ、
腐食、汚れ
給排水 給水管 １５〜２０年で全面取替えの検討を １〜２年ごと 水漏れ、赤水
配水管・トラップ １５〜２０年で全面取替えの検討を １〜２年ごと 水漏れ、詰まり、悪臭
水栓器具 ５年（３〜５年）でパッキング交換の目途 １〜２年ごと 水漏れ、
パッキングの異常
ガス ガス管 １５〜２０年で全面取替えの検討を １〜２年ごと ガス漏れ、劣化
給湯器
１〜２年ごと 水漏れ、ガス漏れ、
器具の異常
屋外 バルコニー 木部 ５年（状況によって２〜３年）での塗り替えが目安。１５〜２０年で全面取替えの検討を ２〜３年ごと 腐朽、破損、
蟻害、床の沈み
鉄部 ５〜６年での塗り替えが目安 ２〜３年ごと さび、破損、
手すりのぐらつき
アルミ部
３〜５年ごと さび、破損

　

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